Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 000 €1 194 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Разположен е на втори етаж в сграда от 2024 година с акт 16.

Имотът включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса. Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване за семейство.

Сградата е тухлена и нова, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа, а апартаментът разполага с югозападно изложение за добро естествено осветление.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра и основни услуги. Локацията е подходяща за постоянно живеене или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно обитаване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района