Продажба

Тристаен апартамент с двор в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 000 €1 766 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 207 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и две спални, като общата площ е 107 кв.м., а дворът е с площ 122 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, с луксозно фоайе и общи части. Предлага се подземен гараж и контрол на достъпа с видеонаблюдение.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за семейно живеене, като изложението на имота е юг, изток и запад.

Подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с двор в нова сграда и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района