Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток с изложение изток-юг

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 000 €1 450 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - изток. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва три отделни стаи с изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е ново строителство, изпълнена по БДС, с качествени материали и удобства като паркомясто и асансьор. Жилището е в състояние за довършителни работи според стандарта на строителството.

Кварталът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • изложение изток-юг
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • състояние по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района