Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба144 000 €1 500 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, близо до V ОУ. Разполага с две самостоятелни спални, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и два санитарни възела. Има две тераси, които допринасят за допълнителна функционалност и възможности за проветрение. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2010 година, което гарантира по-съвременна конструкция и материали. Локацията е удобна, в близост до училище и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района