Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба147 000 €2 100 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център. Разполага с една спалня, хол, дневна с бокс и общ санитарен възел. Има две тераси, които допринасят за допълнително пространство и светлина.

Разпределението е функционално, като отоплението се осъществява чрез камина, а за комфорт са инсталирани три климатика. Вътрешната топлоизолация подобрява енергийната ефективност.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на четвърти от общо осем етажа и е в много добро състояние, готов за нанасяне. Предлага се с наличното обзавеждане и оборудване.

Локацията е удобна, близо до V ОУ и парк Мересев, с възможности за свободно паркиране в района. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи удобство в централната част на града с балансирани условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешна топлоизолация
  • три климатика
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • дневна
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района