Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора, тухла

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба88 800 €1 387 €/м²
Очакван наем455 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (225 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (225 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се на трети етаж от общо девет в сграда от 1960 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството при обща площ от 64 кв.м. Липсват данни за допълнителни удобства и обзавеждане.

Сградата е масивна, строена преди повече от половин век, без информация за извършвани основни ремонти или подобрения на общите части и инсталациите.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е типична за градски център с налични магазини и административни сгради.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с оглед на централното разположение и класическата конструкция на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • по-старо строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района