Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба89 000 €1 780 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Център, близо до Пето Основно Училище. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2000 година. Разпределението включва дневна с бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 50 кв.м. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и стандартни инсталации. Районът е спокоен и предлага лесен достъп до училища, магазини и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за сам човек или двойка, които търсят компактно жилище с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района