Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Супер Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба108 000 €900 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.1% · 7 000 €
  1. 115 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 3 000 € (2.6%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 108 000 €▼ 4 000 € (3.6%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 900 €/м² срещу 1 519 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в супер център над Операта.

Разпределението включва три стаи, баня с тоалетна и две големи тераси, като има възможност за обособяване на втора баня.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен 5-ти етаж с мансарден стил и изисква ремонт.

Локацията е удобна, близо до учебни заведения, магазини и с голям безплатен общински паркинг в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможности за индивидуален проект в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района