Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Център

Стара ЗагораЦентър

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба108 000 €900 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.1% · 7 000 €

115 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
112 000 €▼ 3 000 € (2.6%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
108 000 €▼ 4 000 € (3.6%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен мансарден апартамент за ремонт 120 кв.м, Център, Стара Загора (над Операта)

Предлагаме на вашето внимание светъл и изключително просторен апартамент, разположен на последен 5-ти етаж в поддържана сграда с отлична локация. Имотът е с южно изложение и приятни гледки във всички посоки, което гарантира светлина и усещане за простор през целия ден.

Разпределението включва три стаи, баня с тоалетна, като съществува реална възможност за обособяване на втора баня/тоалетна според нуждите на бъдещия собственик. Две големи тераси, включено мазе и характерен мансарден стил, който дава свобода за дизайнерски интериорни решения и индивидуален проект.

Локацията е една от най-търсените в непосредствена близост до учебни заведения, детски градини, магазини и заведения. На пешеходно разстояние от централната градска част, с голям безплатен общински паркинг в района рядко предимство за центъра на града.

? Имот с потенциал, подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.За повече информация и огледи на посочения телефон

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.