Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба220 000 €1 981 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Център, Опълченски.

Разпределението включва две спални и просторна всекидневна с кухненски тракт, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., разположено на втори етаж от пет, с наличен асансьор и модерни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен семеен дом с балансирано съчетание между ново строителство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района