Продажба

Тристаен апартамент с две изложение в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба137 037 €1 398 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Аязмото. Имотът е част от нова многофамилна жилищна сграда, строителство тухла, с очаквана година на завършване 2027 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, балкон, две санитарни помещения и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Апартаментът има две изложения – юг и изток.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите. Използвани са качествени материали и се обръща внимание на детайлите както в екстериора, така и в общите части.

Локацията е близо до парк Аязмото, което предлага възможности за отдих и зелени пространства в непосредствена близост до жилището. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с удобства и добра връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 98
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района