Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 000 €1 989 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.1% · 47 000 €
  1. 142 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▲ 47 000 € (33.1%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото.

Разпределение: антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с югоизточно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Разполага с асансьор, подземен гараж и системи за контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до центъра на града и зелени площи в близост. Кварталът предлага условия за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 47 000 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района