Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба189 000 €2 010 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.1% · 47 000 €
  1. 142 000 €10 Януари 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▲ 47 000 € (33.1%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, входно антре и тераса.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и парк Аязмото.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 47 000 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района