Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с югоизточна тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба182 000 €2 000 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 43.3% · 54 969 €
  1. 127 031 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 127 031 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на цената
  3. 182 000 €▲ 54 969 € (43.3%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в район Аязмото, Стара Загора. Имотът е с площ от около 91 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна кооперация.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, дрешник и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет и контролиран достъп. Общите части са добре поддържани, а вътрешният двор е озеленен.

Локацията е близо до парк Аязмото и стадион Берое, което предлага възможности за спорт и отдих, както и удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 54 969 € (43.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района