Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба180 000 €2 000 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до парк Аязмо. Жилището е разположено на последния, седми етаж от сграда, построена през 1980 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две самостоятелни спални и просторен дневен тракт, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейство. Санитарното помещение е отделно и подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е от традиционен тип тухлено строителство, като апартаментът е напълно ремонтиран и готов за обзавеждане. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията предлага близост до зелени площи и възможности за отдих в парк Аязмо, което допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • напълно ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района