Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба176 000 €2 000 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 29.5% · 40 100 €
  1. 135 900 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 135 900 €▲ 0 € (0%) 8 Януари 2026Повишение на цената
  3. 157 800 €▲ 21 900 € (16.1%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 176 000 €▲ 18 200 € (11.5%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Аязмото. Жилището е на трети етаж от общо шест в нова тухлена сграда, строителство 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Има възможност за големи тераси с гледка към парка и града на по-високите етажи.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна визия, осигуряваща комфорт и сигурност. Предвидени са гаражи и паркоместа към апартаментите.

Локацията е близо до парк Аязмо и центъра на града, което предлага удобство за ежедневни нужди и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 100 € (29.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района