Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, ново строителство

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 704 €1 689 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 12 798 €
  1. 135 906 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 704 €▲ 12 798 € (9.4%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, в нова жилищна сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 88 кв.м на 5-ти етаж от 6.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии, без налична информация за допълнителни удобства.
Локацията е близо до парк Аязмото и стадион 'Берое', което осигурява достъп до зелени пространства и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен жилищен вариант с балансирано разпределение и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 798 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района