Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба174 000 €2 000 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (112 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20.8% · 30 000 €
  1. 144 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 148 400 €▲ 4 400 € (3.1%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 174 000 €▲ 25 600 € (17.3%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (112 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, в нова жилищна сграда от 2026 г. на пети етаж от шест. Разпределението е функционално с просторни помещения и голяма тераса, осигуряваща гледка към града и парка. Сградата е тухлена, с асансьор и обновени общи части, което гарантира удобство и съвременни стандарти. Локацията е близо до парк Аязмо и центъра на града, осигурявайки спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района