Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба121 500 €1 429 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.2% · 6 000 €
  1. 115 500 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 126 500 €▲ 11 000 € (9.5%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 121 500 €▼ 5 000 € (4%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 429 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмо. Намира се на втори етаж в нова сграда от 2025 г. с издаден Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до парк, магазини, училища и градски транспорт. Подходящ избор за семейства или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района