Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба152 900 €1 820 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 84 кв.м, разположен в квартал Аязмото в град Стара Загора. Жилището е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, функционално помещение с излаз на тераса, кухня, баня и тоалетна. Помещенията са светли и позволяват обособяване на трета спалня или кабинет.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в добро състояние със сменени дограми и обновени ел. и ВиК инсталации. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез два климатика.

Локацията е удобна, близо до парк Аязмото, детска градина, административни и търговски обекти, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • функционално помещение
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района