ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба141 000 €1 678 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Аязмото в град Стара Загора, близо до стадион Берое.
Разпределението включва две спални и кухня, подходящо за едно домакинство.
Жилището е на четвърти етаж от седеметажна сграда с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Отоплението е газифицирано, а оборудването включва основни домакински уреди и климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което го прави подходящ за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • газификация
  • добро разпределение
  • оборудван с уреди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района