Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба149 900 €1 806 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
83 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, на 13-ти етаж от 14 в жилищна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и излаз към панорамна тераса, родителска и детска спалня, баня с тоалетна, антре и коридор.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и два асансьора. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нова PVC дограма и качествени настилки.

Локацията е удобна, близо до детска градина, магазини, заведения и спирки на градски транспорт в един от предпочитаните райони на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и готово за живеене жилище с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • основен ремонт
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района