Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба176 000 €2 146 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 146 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до парк Аязмо и ДНА.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, голям санитарен възел и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в монолитна сграда от 1970 г., на последен етаж (7/7), с асансьор и контрол на достъпа; след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е удобна за живеене, с лесен достъп до парк Аязмо и възможност за паркиране във вътрешния двор на сградата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с функционално разпределение и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • сграда от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района