Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 889 €1 248 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Стара Загора, квартал Аязмото, на ул. Боруйград и Екзарх Антим I.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, мокро помещение, тераса и двор.
Сградата е тухлена от 2003 г., с асансьор, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна с близост до хранителни магазини, училище, детска градина, парк Аязмото и болница Тракия, както и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района