Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Аязмото, град Стара Загора, разположен на първи висок етаж в пететажна тухлена сграда от 2002 г.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса с източно/северно изложение.
Сградата е тухлена, поддържана и жилището е готово за нанасяне без нужда от ремонт. Отоплението и другите удобства са налични.
Квартал Аязмото предлага спокойствие и зеленина, близо до парк, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района