Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба93 000 €1 256 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €
  1. 95 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Имотът е на партерен етаж в пететажна тухлена сграда от 2002 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с двор. Помещенията са преходни, което може да ограничи отделянето на зоните.

Строителството е тухлено, а имотът е в добро състояние. Налични са основни удобства и мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в района на Аязмото.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса и двор
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района