Продажба

Тристаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с тераса и двор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба95 000 €1 283 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аязмото, град Стара Загора.

Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, тераса, двор и мазе.

Жилището е построено през 2002 г. с тухлено строителство и е в добро състояние.

Кварталът е предпочитан заради близостта до парк Аязмото, училища и удобен градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи спокойна и зелена среда с лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и двор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района