Продажба

Тристаен апартамент в Малкото Аязмо, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба95 900 €1 370 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (118 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (118 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 504 €/м².

Апартамент с три стаи в района на Малкото Аязмо в град Стара Загора. Жилището е с площ от 70 кв.м и разполага с прилежащо мазе от 4 кв.м.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Изложението е изток-запад, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Сградата е панелна от 1980 г., разполага с асансьор и голям паркинг. Апартаментът е с нова вътрешна изолация, качествена дограма и обновена баня. Наличен е климатик и интернет връзка.

Локацията е удобна, на около 5 минути от центъра и Мол Галерия, с близост до детски градини, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • нова дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района