Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, тухлено строителство

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба149 999 €2 205 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.4% · 7 000 €
  1. 160 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 999 €▼ 1 € (0%) 22 Май 2026Намаление на цената
  3. 149 999 €▼ 10 000 € (6.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 149 999 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  5. 153 000 €▲ 3 001 € (2%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две отделни спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., разположено на втори етаж от четири, като няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до парк Аязмо, което предлага възможност за отдих и разходки в зелена среда.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съотношение между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 001 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района