Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба127 500 €2 023 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Аязмото. Жилището е с площ от 63 кв.м и се намира на последен осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса, което осигурява функционално и удобно ползване за семейство.

Сградата е построена през 1990 г., панелно строителство, като апартаментът е поддържан и готов за нанасяне. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището на последния етаж.

Районът Аязмото предлага спокойна жилищна среда с близост до парк, зелени площи, магазини, училища и детски градини, както и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района