Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 60 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Аязмото.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон, без преходни стаи.
Сградата е тухлена от 2019 г., санирана и в добро състояние, отоплението е на електричество.
Районът предлага удобства като градски транспорт, магазини, училище и фитнес център в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 850 €. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • партер
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района