Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба212 000 €1 184 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
179 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 17 000 €
  1. 229 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 212 000 €▼ 17 000 € (7.4%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен в град Стара Загора, район Аязмото. Имотът е на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с общо 9 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, килер/мокро помещение и коридор, което осигурява функционално използване на площта от 179 кв.м.

Сградата е тухлена, с качествена трикамерна дограма с шумоизолация и френски дизайн, като имотът е на етап БДС и позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до административни услуги, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • качествена дограма
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района