Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба207 000 €1 176 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
176 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 16 000 €
  1. 223 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 207 000 €▼ 16 000 € (7.2%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен в град Стара Загора, квартал Аязмото. Имотът е на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2026 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, килер/мокро помещение и коридор, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествена трикамерна дограма с шумоизолация и френски дизайн на прозорците и вратите. Жилището е на етап БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е в близост до административни и обществени услуги, като районът предлага спокойствие и удобства за ежедневието. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто към имота.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом със собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • недовършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района