Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба158 000 €1 144 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
138 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до Военна болница. Имотът е част от нова сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални и баня, като към апартамента има и двор с площ 48 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих или градинарство.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, което гарантира комфорт и удобство на живущите.

Локацията предлага достъп до медицински услуги, зелени площи и градска инфраструктура, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор към апартамента
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района