Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с голям хол

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба256 900 €2 007 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
128 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 42.8% · 77 000 €
  1. 179 900 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 256 900 €▲ 77 000 € (42.8%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 007 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Аязмото, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва хол от 40 кв.м, две спални, дрешник и санитарни помещения, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2024 г., монолитна конструкция с качествени материали, троен стъклопакет и добра изолация за енергийна ефективност. Наличен е асансьор.

Локацията е в североизточната част на града с лесен достъп до градски транспорт, близост до езеро Заагорка и парк, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 77 000 € (42.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района