Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба335 000 €2 863 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 46.3% · 106 000 €
  1. 229 000 €19 Януари 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▲ 50 000 € (21.8%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 335 000 €▲ 56 000 € (20.1%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 801 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Аязмото, част от затворен комплекс.

Разпределението включва три спални, просторен хол около 29 кв.м, две санитарни помещения и дълбока тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с хотелски клас асансьори, френски прозорци и видеодомофонна система, което гарантира комфорт и сигурност.

Комплексът се намира в северната част на града, близо до парк Аязмо, МОЛ и спортни съоръжения, с осигурена поддръжка на зелени площи и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 34% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 106 000 € (46.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 46% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол 29 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района