Продажба

Тристаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 000 €1 247 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
117 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, антре, склад и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен жилищен район с близост до учебни заведения и търговски обекти, подходяща за семейства.

Имотът предлага баланс между комфорт и практичност благодарение на собствен двор и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района