Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба146 000 €1 258 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
116 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 3 000 €
  1. 143 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 146 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на осми етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, общ балкон и две санитарни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и гранитогрес на терасите.

Локацията е в северната част на града, в близост до парк, детска градина, хипермаркет и автобусна спирка, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района