Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 000 €767 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 072 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Аязмото, на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределение включва коридор, всекидневна с излаз към тераса, спалня, мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района