Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба222 000 €2 018 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.7% · 45 400 €
  1. 176 600 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 198 750 €▲ 22 150 € (12.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 222 000 €▲ 23 250 € (11.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмо, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва две спални и дневна зона с обща площ от 111 кв.м., което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни материали, което гарантира добри експлоатационни характеристики.

Локацията е близо до градска инфраструктура и транспорт, което улеснява ежедневните нужди на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 45 400 € (25.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района