Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба170 000 €1 588 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Аязмото, град Стара Загора. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа и предлага площ от 107 кв.м.

Разпределението включва три стаи с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина и функционално използване на пространството. Апартаментът е със светли и просторни помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 година, пред акт 15 с очакван акт 16 до края на годината. Налична е възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до парк Аязмото, което осигурява достъп до зелени площи и спокойна среда в градската част на Стара Загора.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на ново строителство и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района