Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба199 000 €1 877 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.4% · 39 000 €
  1. 160 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▲ 39 000 € (24.4%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 877 €/м² срещу 1 532 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от нова сграда с общо 12 жилища.

Разпределението включва две спални, просторен хол и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с висок клас асансьор, ефективна изолация и качествена дограма.

Локацията е близо до парк Аязмо, Математическата гимназия и ДНА, с добър достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен семеен дом с удобства и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 000 € (24.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района