Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба205 900 €1 999 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 32.8% · 50 900 €
  1. 155 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 205 900 €▲ 50 900 € (32.8%) 12 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, входно антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до парк Аязмото, училища, детски градини и търговски обекти като MALL GALERIA.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 900 € (32.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района