Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 33.1% · 49 700 €
  1. 150 300 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 160 300 €▲ 10 000 € (6.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 200 000 €▲ 39 700 € (24.8%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални и просторни помещения с обща площ от 100 кв.м. Жилището е подходящо за семейно ползване с ясно разграничени зони.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и обновени общи части, което осигурява удобство и сигурност. Има възможност за паркомясто или гараж към имота.

Локацията е близо до парк Аязмо и центъра на града, което предлага спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 49 700 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района