Продажба

Двустайно жилище в Стара Загора, Самара 1, с модерна архитектура

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 367 €1 028 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 028 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението е функционално и практично, подходящо за семейно жилище, с обща площ от 82 кв.м.

Сградата е построена с тухлено строителство, като се обещава качествено изпълнение и съвременна архитектура.

Районът е спокоен и озеленен, с удобен достъп до детска градина, градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с възможност за избор на етаж и допълнителни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • спокоен район
  • добър градски достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района