Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с три тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 627 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.8% · 32 000 €
  1. 170 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 30 000 € (17.6%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  3. 140 000 €▲ 0 € (0%) 11 Септември 2026Повишение на цената
  4. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 12 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Ремиза, близо до ОУ 'Кирил Христов'.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, както и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение и естествена светлина.

Сградата е с епк строителство, апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Вътрешното състояние е добро, с подменена дограма и естествен паркет.

Локацията предлага удобства като близост до училища, детски градини, магазини (Мол Галерия, Лидл, Кауфланд), както и зелени площи като парк 'Бедечка' и езеро 'Загорка'.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с удобна локация и балансирано разпределение на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района