Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Никола Петков, Стара Загора

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба86 911 €1 100 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
79 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 7 901 €
  1. 79 010 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 86 911 €▲ 7 901 € (10%) 26 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Никола Петков, част от комплекс Изгрев II. Имотът е разположен на осми етаж в сграда от 2027 година.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре и лоджия, като към апартамента принадлежи и таванско помещение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, което подобрява удобството при ползване.

Локацията е в южната промишлена зона на града, което предполага по-спокойна градска среда с добър достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение на тавана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 7 901 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна-трапезария
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района