Продажба

2-стаен апартамент с лоджия в Никола Петков, Стара Загора

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба62 350 €1 005 €/м²
Очакван наем424 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 005 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж от осем в комплекс Изгрев II в Стара Загора, район Никола Петков. Общата площ е 62.35 кв.м, включително лоджия и мазе.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, входно преддверие и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор за по-лесен достъп до етажа.

Локацията е в южната промишлена зона на града, което предполага по-спокойна градска среда с възможности за бърз достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи функционално жилище с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна трапезария
  • входно преддверие
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района