Продажба

2-стаен апартамент в Стара Загора с паркомясто

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба67 507 €1 088 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Никола Петков, част от комплекс Изгрев II. Намира се на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно преддверие и лоджия, като стаите са преходни. Към имота има и мазе с площ 4.67 кв.м.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени удобства като паркомясто. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Локацията е в южната промишлена зона на града, което предлага достъп до основни пътни артерии и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 300 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна-трапезария
  • входно преддверие
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района