Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Никола Петков, Стара Загора

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба68 189 €1 099 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Никола Петков, част от комплекс Изгрев II. Разполага с площ от 62 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, входно преддверие, баня с тоалетна и лоджия. Към имота има и мазе с площ 5.21 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлена конструкция и разполага с асансьор и паркомясто. Общите части са поддържани и удобствата са съвременни.

Локацията е в южната промишлена зона на града, което осигурява достъп до основни пътни артерии и удобства в близост. Околната среда е градска, без непосредствена близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна трапезария
  • входно преддверие
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района