Продажба

Двустаен апартамент в Кольо Ганчев, Стара Загора с южно изложение

Стара ЗагораКольо Ганчев
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба92 700 €1 854 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кольо Ганчев, град Стара Загора. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухня с трапезария, родителска и детска спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, санирана и поддържана, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне без допълнителни инвестиции. Налични са удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района